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银行首房贷再度趋紧 杭州楼市加速启动春季行情

作者: 杭州翻译公司 发布时间:2017-02-24 14:09:57  点击率:
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    对于许多想买房的人来说,目前的心情无疑是非常焦虑的。在新一轮调控政策影响之下,虽然部分新开楼盘的价格与之前的行情相比,出现了下滑,但这样的房子似乎还是太少了,一些楼盘领预售证的“规模”一次80套、40套,甚至只有20多套。整体来看,目前的房价依然维持在去年上涨后的位置。“接下来涨不涨,跌不跌?还是,就这样了?”购房者们疑虑不已。ZQB杭州翻译公司-忠信乐译翻译有限公司

    当下,杭州楼市进入一个“多事之春”,一方面,一些外来投资客依然在伺机进入,各种刚需、改善需求也在蠢蠢欲动;另一方面,新楼盘的开盘价依然受到严控,部分银行的房贷政策也在进一步收紧。ZQB杭州翻译公司-忠信乐译翻译有限公司

    杭州楼市在寻找突围方向。ZQB杭州翻译公司-忠信乐译翻译有限公司

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    首套房贷再度收紧ZQB杭州翻译公司-忠信乐译翻译有限公司

    不少敏感的业内人士都嗅到了房贷再度收紧的味道。ZQB杭州翻译公司-忠信乐译翻译有限公司

    杭州某品牌中介负责人透露,近期某大型股份制银行95折以下的二手房贷款利率审批权限已从支行审批上提至分行审批,该行目前的二手房贷款利率基本保持在95折左右,也就是首套房贷的利率优惠也只有95折,而2016年整年该行首套二手房贷款利率大多都在9折左右。ZQB杭州翻译公司-忠信乐译翻译有限公司

    另一家大型股份制银行虽然贷款利率仍保持在2016年的水准,但对贷款总量进行控制。2017年开始该行的杭州分行在全市范围内控制月放贷总量,对于超出总量部分进行严格管控。2016年,该行除年末的最后半个月放款停止外,其他各月基本上只要保持资料齐全、他项权证到行后7个工作日内发放贷款,而2017年这两个月,到月中贷款额度就基本耗尽,放款要等到下月初,时间大幅拉长。ZQB杭州翻译公司-忠信乐译翻译有限公司

    还有某品牌中介的一位资深经纪人也表示,目前许多银行对贷款客户的要求提高了,最近他的一位买房客户,因为有逾期还款的不良信用记录,贷款利率优惠只有95折;而之前,同一家银行类似情况的买房客户能享受到9折。“一些房龄比较老的二手房贷款也受到了限制,比如建筑年份在1990年之前,或是1995年之前的,或者老房子面积特别小的,比如40平方米以下的,各家银行的政策不一样,有的是停贷,有的是首付要求5成以上。之前有这样要求的银行也有一些,但现在,提高要求的银行无疑更多了。”ZQB杭州翻译公司-忠信乐译翻译有限公司

    外来投资客伺机而动ZQB杭州翻译公司-忠信乐译翻译有限公司

    面对限购限贷政策扎起的篱笆墙,许多外来投资客依然心有不甘。ZQB杭州翻译公司-忠信乐译翻译有限公司

    北京的陈女士最近给她在杭州的一位朋友打电话:“你们那里哪个区块不限购?”陈女士目前已经在北京买了2套房,从去年下半年开始,她计划在其他一线或二线城市投资房产。陈女士是个勤奋的投资客,为了买房,她在网上查询或实地考察了多个城市,包括广州、深圳、上海、天津、南京、重庆等,综合考虑了各项因素后,她选中了杭州。过完春节后,她就跑到杭州考察了。“好多区块都限购了,但我还是决定在杭州买房,现在只能在不限购的地方挑了。”陈女士目前在考虑的区域是富阳或临安。ZQB杭州翻译公司-忠信乐译翻译有限公司

    “去年上海人在杭州狂买房,连临平以北的一些在售房源都抢光了,现在限购了,但北京等许多外地买房的人还是很看好杭州,有的是纯投资,有的是在这里工作,或有子女在这里工作。他们都在寻找购房机会。”杭州某楼盘的一位负责人表示。ZQB杭州翻译公司-忠信乐译翻译有限公司

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